Научная работа

ЕЩЕ РАЗ О ТОЛКОВАНИИ ПОНЯТИЯ «ЦИФРОВИЗАЦИЯ»

Г.З. МАНСУРОВ, зав. кафедрой гражданского права, д-р юрид. наук, доцент

Термин новый. Введен в широкий оборот посланием Президент РФ от 1.12.2016 г. Соответственно, следуя правилу «бритва Оккама» («не следует множить сущее без необходимости»), этот термин должен применяться только к новым понятиям. Что и было сделано цивилистами, то есть специалистами по гражданскому праву. Они включили в Гражданский кодекс РФ статью 141.1 «Цифровые права» содержащую определение цифровых прав (токенами – по терминологии айтишников).

Из содержания данной нормы, в частности, следует, что в цифровой платформе (блокчейне) на объект гражданского права может быть создан цифровой код, передача которого в платформе собственником иному лицу является переходом права собственности на сам объект. Таким образом, ЗНАЧИТЕЛЬНО УПРОЩАЕТСЯ И УСКОРЯЕТСЯ ГРАЖДАНСКИЙ ОБОРОТ – система сделок и иных действий, предметом которых являются объекты гражданских прав.

Соответственно, согласно ст. 141.1 ГК РФ, под цифровизацией понимается ПЕРЕВОД ГРАЖДАНСКОГО ОБОРОТА В ЦИФРОВУЮ ПЛАТФОРМУ ПУТЕМ СОЗДАНИЯ ЦИФРОВОГО КОДА.

В целом же цифровизация является продолжением тенденции к «дематериализации» объектов гражданского права. Так, например, в разное время наличные деньги превратились в безналичные, ценные бумаги – в бездокументарные ценные бумаги, а золото – в права требования по металлическому счету. Соответственно, ЦИФРОВЫЕ ДЕНЬГИ И ЦИФРОВЫЕ ПРАВА ЯВЛЯЮТСЯ СЛЕДУЮЩИМ ЭТАПОМ «ДЕМАТЕРИАЛИЗАЦИИ» ДЕНЕГ И ЦЕННЫХ БУМАГ.

Однако термин «цифровизация» стал применяться к понятиям уже имеющим свое терминологическое обозначение. В настоящее время ТЕРМИН «ЦИФРОВИЗАЦИЯ» НАИБОЛЕЕ ЧАСТО ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ДЛЯ ОБОЗНАЧЕНИЯ ИНТЕРНЕТИЗАЦИИ. В результате появились, такие понятия как «цифровой нотариат», «цифровое обучение», «цифровые услуги» и т.д. Включение термина «цифровой» в данном случае не меняет правовую природу взаимоотношений сторон, а означает использование ими Интернета как средства коммуникации. Данное обстоятельство создает серьезные трудности для правоприменительной деятельности.

Для обеспечения единообразия терминологического аппарата было бы целесообразно вернуться к первоначальному варианту применения термина «цифровизация», то есть обозначать им только процесс создания цифровых объектов. В настоящее время к таковым относятся цифровые деньги (цифровой рубль и цифровая валюта, именуемая ранее криптовалютой) и цифровые права (цифровые финансовые активы, утилитарные цифровые права и NFT-токены).

В системе высшего образования самым перспективным трендом являются образовательные цифровые платформы. В настоящее время они активно формируются и в сфере международных отношений, в основном, в рамках ЕАЭС и ШОС.

Г.З. Мансуров "Об объективной необходимости использования заимствованного материала в юридических научных текстах и конфликтах юристов с редакторами неюридических изданий"

Об объективной необходимости использования заимствованного материала в юридических научных текстах и конфликтах юристов с редакторами неюридических изданий"

Г.З. МАНСУРОВ, зав. кафедрой гражданского права, д-р юрид. наук, доцент

В «Российской газете» была опубликована очередная статья о плагиате в студенческой работе. Куйбышевский районный суд г. Омска признал наличие плагиата в работе по теме "Программное обеспечение корпоративного ресурса", установленного с помощью системы "Антиплагиат".

Возможно, что при проверке публикаций по естественным наукам данная система является эффективной, но есть глубокие сомнения в ее полезности в гуманитарных науках. Особенно тяжелой является ситуация у юристов, работающих в неюридических вузах. Часто текст возвращается редакторами с обвинениями в плагиате.

Как известно, содержание любой научной работы обуславливается задачей автора. Задачами автора юридического научного текста являются (1) анализ нормативного или/и судебного акта и (2) изложение предложений по их совершенствованию. Соответственно, юридический научный текст состоит из двух частей, традиционно обозначаемых латинскими выражениями de lege lata (с точки зрения действующего закона) и de lege ferenda (с точки зрения законодательного предложения).

Анализ содержания нормативных и судебных актов является обязательной задачей автора юридического научного текста. В ином случае это будет чем угодно, но не юридическим текстом! Но СИСТЕМА АНТИПЛАГИАТ КВАЛИФИЦИРУЕТ НАЛИЧИЕ В РАБОТЕ СОДЕРЖАНИЯ ЭТИХ АКТОВ КАК ПЛАГИАТ. Попытки уменьшить объем используемого нормативного или судебного материала могут привести к искажению или даже к обессмысливанию текста.

Отчаянная попытка изложения содержания нормы, используя синонимы, квалифицируется Системой следующим образом: «Перефразированные заимствования по коллекции Интернет в русском сегменте».

Вот примеры "плагиата", обнаруженные в одном из моих текстов:

1. Наличие в тексте моей работы реквизитов судебных актов постановления Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.10.2023 г. № Ф01-6335/2023 по делу № А31-12687/2021. – Плагиат.

Дилемма: при использовании текста нормативного акта юрист не может не указать его реквизиты, а с точки зрения Системы это является плагиатом.

2. Цитата, причем «закавыченная», Послания Президента Федеральному Собранию – плагиат.

3. Содержащееся в моей работе упоминание названия статьи 1079 ГК РФ «Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих» Гражданского кодекса РФ было квалифицировано Системой как «шаблонная фраза».

4. Ссылка на постановление ФАС Волго-Вятского округа от 3.02.2010 г. по делу № А43-24515/2008, по мнению Системы, является плагиатом работы М.В.Андросова и А.Л.Бажайкина.

Дело в том, что с точки зрения Системы, ЕСЛИ КТО-ТО ДО МЕНЯ ПРОЦИТИРОВАЛ КАКОЙ-ЛИБО НОРМАТИВНЫЙ ИЛИ СУДЕБНЫЙ АКТ, то моя цитата этого же документа квалифицируется ею как плагиат предыдущей публикации.

К чести многих редакторов, в том числе и моих соредакторов, следует признать, что они, хотя и не сразу, но все-таки признают неэффективность Системы.

Таким образом, недостатки системы Антиплагиат, точнее, ее разработчиков, корректируется здравым смыслом редакторов.

Вариант решения проблемы: если нельзя запрещать юристам цитировать нормативные и судебные акты, то может быть просто публикации в этой части не учитывать как авторский материал?

О РАБОТЕ НАУЧНОГО КРУЖКА В УЧЕБНОМ ГОДУ

В 2024-2025 учебном году в работе научного студенческого кружка по гражданскому праву приняли участие не только старшекурсники, но и студенты младших курсов по специальности «Юриспруденция» гражданско-правового профиля. В общей сложности было проведено шесть заседаний кружка. На заседаниях уделялось внимание не только теоретическим, но и практическим вопросам применения гражданского законодательства, рассматривались вопросы и актуальные проблемы гражданского права и адвокатской деятельности.

Основной целью каждого заседания кружка было вовлечение студентов в развитие научной деятельности. Заслушивались различные мнения по актуальным вопросам гражданского законодательства и практики применения.

Научный кружок проводился в разных форматах: заседания с докладами, деловая игра, круглые столы. Студенты - члены кружка постоянно отслеживали и анализировали изменения в законодательстве и в судебной практике.

Большое внимание уделялось публикационной деятельности членов кружка, а также участию в различных научных форумах, конференциях и т.д.

Наиболее интересные доклады студентов, с которыми они выступали на заседаниях кружка, явились базовым материалам для написания студентами научных статей.

В частности, восемь научных работ были опубликованы в различных научных изданиях. Имея опыт выступления с докладами, студенты проявили инициативу и выступили на других научных площадках: форумах, международных научных конференциях.

Многие из них стали финалистами данных мероприятий и даже заняли призовые места. В частности, два студента - члена кружка стали финалистами конкурса «Цифровое открытие» на ЕЭФМ. А некоторые заняли призовые места, участвуя в международных научно-практических конференциях. Так, Смирнова П.А. выступила с докладом в секции «Судебная, правозащитная и правоохранительная деятельность» на международной научно-практической конференции «Юриспруденция, государство и право: актуальные вопросы и современные аспекты» и заняла 1-е место.

Студенты Макеева Я.В. и Авдеева К.С. выступили с докладом в секции «Информационное право» на международной научно-практической конференции «Юриспруденция в теории и на практике: актуальные вопросы и современные аспекты», где также заняли 1-е место.

Резюмируя изложенное, можно сделать вывод, что студенты на заседаниях кружка приобретают ценный опыт организации и проведения научных исследований, который используют в последующей научной работе (участие в форумах, конкурсах, публикации статей в научных изданиях).

НИРС

О РАБОТЕ КРУЖКА В 2024-2025 УЧЕБНОМ ГОДУ

круж

дипломы

диплом

Т.В. СЫСОЕВА, доцент кафедры

Мансуров Гафур Закирович

1 МЧП

Европейско-Азиатский правовой конгресс

На XII сессии "Право и справедливость: глобальные вызовы" ЕВРОПЕЙСКО-АЗИАТСКОГО ПРАВОВОГО КОНГРЕССА с докладом "Дисциплинарная ответственность работников в странах ЕАЭС: необходимость унификации" выступила доцент кафедры гражданского права, кандидат юридических наук ЕЛФИМОВА ЕЛЕНА ВЛАДИМИРОВНА.

Кузнецов Виктор Николаевич часть II, содержание

Научная жизнь кафедры

НАУЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КАФЕДРЫ
ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА

В настоящее время основными направлениями научной деятельности кафедры гражданского права являются:

1. Гражданско-правовые проблемы обеспечения экономической безопасности.

2. Правовые проблемы цифровизации экономики.

3. Проблемы суверенизации права и экономики.

1. Гражданско-правовые проблемы обеспечения экономической безопасности

Сразу же после создания в 2011 г. кафедра занялась определением круга научной деятельности. Вначале, предложив кафедре региональной и муниципальной экономики создать совместный профиль «Экономическая безопасность», кафедра гражданского права сосредоточилась на одноименном научном направлении.

Кафедра столкнулась с нерешенностью целого ряда научных проблем, в том числе отсутствием в юриспруденции одноименного понятия. Для оптимизации и формализации процесса изучения доктринальных проблем правового обеспечения экономической безопасности, кафедра гражданского права вначале организовала проведение ежегодных заседаний кафедрального круглого стола. Затем кафедре региональной и муниципальной экономики было предложено проводить совместные ежегодные конференции, получившей название «Проблемы взаимодействия публичного и частного права при регулировании экономических отношений».

Предметом наибольшего внимания членов кафедры были проблемы коллизий понятийного аппарата экономики и гражданского права в сфере обеспечения экономической безопасности, гражданско-правовой режим экономической безопасности в условиях финансового кризиса и в условиях суверенизации, правовые меры по минимизации неблагоприятных последствий международных санкций, проблемы обеспечения цифровой безопасности (кибербезопасности), особенности обеспечения экономической безопасности нормами международного частного праваи т.д.

В публикациях членов кафедры была доказана необходимость включения в учебный план специальности «Экономическая безопасность» дисциплины «Право экономической безопасности» («Нормативное обеспечение интегрированной комплексной деятельности подразделений по обеспечению экономической безопасности и управлению рисками»). Рукопись учебного пособия по данной дисциплине в настоящее время находится в издательстве УрГЭУ. Кафедрой было опубликовано единственное в России учебное пособие «Право цифровой безопасности».

2. Российское цифровое право

Обращаясь с Посланием к Федеральному Собранию 1 декабря 2016 г., Президент РФ В.В. Путин предложил запустить масштабную системную программу развития экономики нового технологического поколения – цифровой экономики. А 1 января 2025 г. началась реализация нового этапа цифровой трансформации – национального проекта «Экономика данных». Он пришел на замену завершившегося в 2024 г. национального проекта «Цифровая экономика».

Кафедра гражданского права, реализуя задачу подготовки качественных специалистов, включила в учебный план следующие дисциплины:

1. Российское цифровое право.

2. Право цифровой безопасности.

3. Робоправо (правовые основы искусственного интеллекта).

В настоящее время кафедра адаптирует содержание учебных дисциплин к правовым проблемам цифровой трансформации государственного и муниципального управления – основной цели национального проекта «Экономика данных».

Усвоение содержания вышеуказанных дисциплин позволяет выпускникам соответствовать всем требованиям, предъявляемым «цифровым юристам».

3. Проблемы суверенизации российского права

16 июня 2023 г., выступая на пленарной сессии Петербургского международного экономического форума, Президент РФ В.В. Путин заявил, что России необходим переход к суверенной экономике. А 24 января 2024 г. Председатель Совета Федерации Федерального собрания РФ В.И. Матвиенко заявила о «масштабном развороте» в сторону суверенизации права.

Кафедра гражданского права, осознавая важность тренда на суверенизацию, корректирует содержание учебных программ, включая в них темы, посвященные суверенизации права и особенностям генезиса отечественной правовой системы.

При изучении нормативных актов, реципированных из иностранных правовых систем, преподаватели кафедры гражданского права особое внимание обучающихся обращают на необходимость соблюдения ФЗ «О государственном языке Российской Федерации». И, в частности, требований, установленных п. 6 ст. 1 данного закона, согласно которому при использовании русского языка не допускается употребление слов и выражений, не соответствующих нормам русского литературного языка, за исключением иностранных слов, которые не имеют общеупотребительных аналогов в русском языке и перечень которых содержится в нормативных словарях.

ОСНОВНЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ЧЛЕНОВ КАФЕДРЫ

1. Правовые проблемы обеспечения экономической безопасности

Елфимова Е.В. Материнский капитал как инструмент обеспечения экономической безопасности / А.В. Гусев, Е.В. Елфимова, Л.И. Миннегалиева // Правоохранительные органы: теория и практика. 2024. № 2(47).

Елфимова Е.В., Елфимов Н.В. Высокая закреитованность населения как следствие цифровизации экономических отношений // Проблемы взаимодействия публичного и частного права при регулировании экономических отношений. Екатеринбург, 2024.

Елфимова Е.В. Административно-правовой механизм обеспечения экономической безопасности: теоретический аспект / А.Г. Гришаков, Е.В. Елфимова, А.В. Коркин // Алтайский юридический вестник. 2020. № 4(32).

Елфимова Е.В. Основы уголовной и административной ответственности в сфере экономической безопасности / С.А. Бараковских, Е.В. Елфимова, А.В. Коркин // Правоохранительные органы: теория и практика. 2020 № 2(39).

Мансуров Г.З. Система правовых регуляторов отношений по обеспечению экономической безопасности / Проблемы экономической безопасности: от структурной адаптации к экономическому росту. Челябинск, 2024.

Мансуров Г.З. Санкции как угроза международной экономической безопасности / Экономико-правовые проблемы обеспечения экономической безопасности. Екатеринбург, 2024.

Мансуров Г.З. Правовые проблемы обеспечения экономической безопасности после Специальной военной операции на территории Украины // Экономико-правовые проблемы обеспечения экономической безопасности. Екатеринбург, 2022.

Мансуров Г.З. Право предпринимательских рисков: учеб. пособие. Екатеринбург: УрГЭУ, 2024.

Мансуров Г.З. Нормативное обеспечение интегрированной комплексной деятельности подразделений по : УрГЭУ (сдано в издательство).

Свалова Н.А. Гражданско-правовой институт действий в чужом интересе без поручения как правовое средство обеспечения экономической безопасности // Экономико-правовые проблемы обеспечения экономической безопасности. Екатеринбург, 2020.

Свалова Н.А. Пересечение прав на произведения и промышленные образцы как угроза экономической безопасности // Экономико-правовые проблемы обеспечения экономической безопасности. Екатеринбург, 2021.

Свалова Н.А. Проблемы эксплуатации гражданами индивидуальных приборов учета энергетических ресурсов как угроза экономической безопасности // Экономико-правовые проблемы обеспечения экономической безопасности. Екатеринбург, 2023.

Свалова Н.А. Нарушение права автора служебного изобретения на вознаграждение как угроза экономической безопасности // Экономико-правовые проблемы обеспечения экономической безопасности. Екатеринбург, 2023.

Шалаумова Т.В. Информация и экономическая безопасность // Аллея науки. 2020. Т. 1. №11(50).

2. Российское цифровое право

Бельдина О.Г. Правовые проблемы, связанные с безопасностью использования искусственного интеллекта / Экономико-правовые проблемы обеспечения экономической безопасности: мат. конф. Екатеринбург, 2025.

Бельдина О.Г. Искусственный интеллект как одно из направлений развития цифровой среды / Цифровая экономика и онлайн-образование: ключевые тренды и препятствия: мат. конф. Екатеринбург, 2024.

Бельдина О.Г. Цифровой рубль: ключевые аспекты безопасности и возможные угрозы / Экономико-правовые проблемы обеспечения экономической безопасности: мат. конф. Екатеринбург, 2024.

Дамбаева И.В. К вопросу о правовой защите от киберсквоттинга // Право и государство: теория и практика. 2023. № 10.

Дамбаева И.В. О правовом регулировании цифровых прв как объектов гражданского оборота // Право и государство: теория и практика. 2023. № 3.

Елфимова Е.В. Защита цифровых персональных данных соискателя при направлении резюме работодателю / Е.В. Елфимова, Н.А. Свалова // Право и государство: теория и практика. 2023. № 6.

Елфимова Е.В. Возможности и преимущества цифрового рубля как цифровой формы российской национальной валюты // Россия в новой цировой реальности: материалы конференции. Саратов, 2023.

Елфимова Е.В. Сущность цифрового рубля и проблемы его распространения / Е.В. Елфимова, Л.И. Миннегалиева // Тенденции развития науки и образования. 2023. № 97-5.

Елфимова Е.В. Электронный документооборот: правовое регулирование. За и против / Е.В. Елфимова, Л.И. Миннегалиева // Chronos. 2022. Т. 7. № 4(66).

Елфимова Е.В. Правовое регулирование криптовалюты: состояние и перспективы // Экономико-правовые проблемы обеспечения экономической безопасности: материалы конференции. Екатеринбург, 2022.

Мансуров Г.З. Понятие и признаки искусственного интеллекта // Право и государство: теория и практика. 2023. № 11(227).

Мансуров Г.З. О цифровых деньгах и цифровых правах как объектах гражданского права // Проблемы взаимодействия публичного и частного права. Екатеринбург, 2023.

Мансуров Г.З. Правовой режим аватаров NFT в метавселенной // Вестник Уральского юридического института МВД России. 2023. № 4(40).

Мансуров Г.З. Правовые проблемы обеспечения кибербезопасности // Экономико-правовые проблемы обеспечения экономической безопасности. Екатеринбург, 2023.

Мансуров Г.З. Понятие киберфизических систем // Проблемы взаимодействия публичного и частного права при регулировании цифровизации экономических отношений. Екатеринбург, 2022.

Мансуров Г.З. Искусственные нейронные сети // Проблемы взаимодействия публичного и частного права при регулировании цифровизации экономических отношений. Екатеринбург, 2021.

Мансуров Г.З. Право цифровой безопасности: учеб. пособие. М., 2022.

Мансуров Г.З., Головизнин А.В. Робоправо (правовые основы искусственного интеллекта): учеб. пособие. Екатеринбург, 2022.

Мансуров Г.З. Цифровое право: учеб. пособие. Екатеринбург, 2020.

Свалова Н.А. Цифровые права и цифровые деньги как объекты гражданского права / Н.А. Свалова, А. Матвеев // Правоохранительные органы: теория и практика. 2019. № 2.

Свалова Н.А. Цифровая платформа: понятие и содержание // Проблемы взаимодействия публичного и частного права при регулировании цифровизации экономических отношений. Екатеринбург, 2021.

Шалаумова Т.В. Интернет и его правовое регулирование // Меридиан (электр. журнал). 2020. № 18(52).

3. Проблемы суверенизации российского права

Бельдина О.Г. Правовые проблемы технической поддержки программного обеспечения правообладателями, ушедшими с российского рынка // Тенденции развития науки и образования. 2024. № 112-4.

Бельдина О.Г. Модели правового регулирования больших данных в системе социально-экономического развития России / Финансовые и правовые аспекты социально ориентированного инвестирования: мат. конф. Екатеринбург, 2022.

Елфимова Е.В., Елфимов Н.В. Гражданско-правовой договор: вопросы теории и практики // Современные инновации социально-экономических систем: материалы конференции. Саратов, 2025.

Елфимова Е.В., Елфимов Н.В. Правовое регулирование выплат и социальных гарантий участникам СВО // Тенденции развития науки и образования. 2024. № 110-8.

Елфимова Е.В. Правовой режим предприятия по российскому гражданскому законодательству / Е.В. Елфимова, Н.А. Свалова // Российский юридический журнал. – 2023. – № 5(152).

Мансуров Г.З. Правовая политика в сфере суверенизации российской экономики // Право, политика, управление: риски в условиях суверенизации экономики. Екатеринбург, 2025.

Мансуров Г.З. О некоторых проблемах эволюции российского права: от полупериферийного к суверенному статусу // Юрист. 2023. № 7. С. 2-8.

Мансуров Г.З. О несовершенстве понятийного аппарата платформенного законодательства // Вестник Челябинского гос. ун-та. Серия: Право. 2022. Т. 7. № 2.

Свалова Н.А. Некоторые проблемы правового регулирования наследственного договора в России / Н.А. Свалова, А. Д. Зверева // Правоохранительные органы: теория и практика. – 2024. – № 2(47).

Шалаумова Т.В. Экономико-правовые основы приемной семьи Российской Федерации / Т.В. Шалаумова, Г.А. Митцукова // Право и государство: теория и практика. 2024. № 10(238).

Шалаумова Т.В. Конституционно-правовое регулирование современного семейного права / Т.В. Шалаумова, Г.А. Митцукова // Право и государство: теория и практика. 2021. № 3(195).

Практика применения гражданского законодательства

Г.З. МАНСУРОВ "Еще раз о толковании понятия «ЦИФРОВИЗАЦИЯ»

Г.З. Мансуров "ОБ ОБЪЕКТИВНОЙ НЕОБХОДИМОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАИМСТВОВАННОГО МАТЕРИАЛА В ЮРИДИЧЕСКИХ НАУЧНЫХ ТЕКСТАХ И О КОНФЛИКТАХ ЮРИСТОВ С РЕДАКТОРАМИ НЕЮРИДИЧЕСКИХ ИЗДАНИЙ"

Публикации преподавателей

Научные статьи преподавательского состава кафедры размещены на платформе научной электронной библиотеки eLIBRARY.RY

РАБОТЫ МАНСУРОВА Г.З., зав. кафедрой, доктора юридических наук, доцента

РАБОТЫ ЕЛФИМОВОЙ Е.В., доцента кафедры, канд. юрид. наук, доцента

РАБОТЫ ШАЛАУМОВОЙ Т.В., старшего преподавателя кафедры

РАБОТЫ ДАМБАЕВОЙ И.В., доцента кафедры, канд. юрид. наук, доцента

РАБОТЫ КУРМАНБАЕВА М.М., старшего преподавателя кафедры

РАБОТЫ БЕЛЬДИНОЙ О.Г., старшего преподавателя кафедры

РАБОТЫ СВАЛОВОЙ Н.А., доцента кафедры, канд. юрид. наук., доцента

Новое в законодательстве

Курманбаев Мелис Мажитович. Обзор жилищного законодательства

ФЗ от 12.07.2024 № 176-ФЗ: С 1-го января 2025 года для продажи имущества применяется «инвестиционная» прогрессивная шкала налогообложения.

Если прибыль с продажи недвижимости до 2,4 млн руб., то ставка – 13%.

Если больше 2,4 млн руб.: 312 тыс. руб. (13 % от суммы прибыли 2,4 млн руб.) + 15 % от суммы прибыли, которая превышает порог в 2,4 млн руб.

В 2025 году налог с продажи недвижимости не платят, если пройден минимальный период владения 3 года или 5 лет.

По общим правилам - срок владения для освобождения от налога при продаже недвижимости составляет 5 лет.

Если недвижимый жилой объект получен одним из этих способов и собственник продаёт его более чем через 3 года после регистрации прав, платить НДФЛ при продаже квартиры не понадобится:

- по договору дарения от близкого родственника;

- по наследству;

- по договору ренты;

- по приватизации.

Это правило работает, если жильё единственное.

Минимальный срок владения в законах субъектов РФ может быть уменьшен вплоть до нуля для всех или отдельных категорий граждан.

ФЗ от 22.07.2024 № 186-ФЗ: Использование счетов эскроу в ИЖС является добровольным для сторон, но это обязательное условие для получения ипотечного кредита на строительство.

ФЗ от 13.12.2024 № 459-ФЗ: Установил обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости, заключенных между гражданами.

ФЗ от 13.12.2024 № 463-ФЗ: С 1 марта 2025 года действуют новые правила проведения заочных и очно-заочных собраний собственников (ОСС) в многоквартирных домах, согласно которым электронное голосование теперь возможно только в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах.

Информация о проведении собрания и о его итогах направляется в автоматизированном режиме на Госуслуги. Уведомления о собраниях также размещаются в общедоступных местах (на досках объявлений во всех подъездах или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД).

ФЗ от 26.12.2024 № 482-ФЗ:В ЕГРН с 1 сентября 2025 года вносится информацию о членах семьи собственника жилья, если за ними сохраняется право пользования помещением.

ФЗ от 26.12.2024 № 495-ФЗ: Семьи для получения материнского капитала на покупку дома должны предоставить заключение о том, что он пригоден для проживания.

Нововведение не распространяется на тех, кто подал заявление на маткапитал до конца 2024 года.

ФЗ от 03.02.2025 № 6-ФЗ: 1) увеличен минимальный уровень собираемости взносов на капремонт при формировании средств на специальном счете.

В случае, если размер фактических поступлений взносов на капремонт составляет менее чем 60 % (ранее – 50 %) от размера начисленных взносов на капремонт, орган государственного жилищного надзора уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем 5 месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления и о последствиях несвоевременного погашения задолженности.

Также установлен срок, в течение которого орган государственного жилищного надзора уведомляет орган местного самоуправления о наличии задолженности и отсутствии ее погашения - в течение 1 месяца с даты истечения 5 месяцев с даты получения владельцем специального счета указанного уведомления;

2) до конца 2026 года продлили полномочия Правительства устанавливать особенности начисления и уплаты пеней. В 2024 году действовало ограничение по ключевой ставке в размере 9,5 % для расчета пеней по долгам за ЖКУ (Постановление Правительства от 26.03.2022 № 474). Теперь Правительство сможет продлить применение указанных особенностей или установить новые на период с 1 января 2025 года до 2026 года включительно.

ФЗ от 07.06.2025 № 125-ФЗ: Закрепляется требование к управляющим организациям, ТСЖ, жилищным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год. Также указанный отчет необходимо будет размещать в ГИС ЖКХ.

ФЗ от 23.07.2025 № 233-ФЗ: Гражданам, выселяемым из жилого помещения, предоставленного им по договору социального найма, может быть выплачено денежное возмещение взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта РФ, гражданам, выселяемым в связи со сносом дома или в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположено жилое помещение или многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, с письменного согласия нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма может быть выплачено денежное возмещение.

Размер такого возмещения определяется в соответствии с нормативным правовым актом Правительства РФ или нормативным правовым актом субъекта РФ.

ФЗ от 24.06.2025 № 177-ФЗ: С 1 марта 2026 годасрок оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) переносится с 10-го на 15-е число месяца, следующего за отчетным.Закон также устанавливает новый срок предоставления платежных документов – до 5-го числа месяца, следующего за расчетным.